2018年中国房屋租赁报告:最大的移民需求群体


最近,“2018年中国房屋租赁报告”发布数据显示,流动人口和大学毕业生是目前住房租赁市场的主要需求群体租金低于2000元/月的刚性租赁需求主导市场,全国住房同比增长36%供应量位居全国前三位该报告由58个城市联合居民联合发布据报道,2015年至2017年,中国的年均流动人口达到2.46亿,主要集中在京津冀,长三角,珠三角等经济发达地区和沿海地区该集团已成为中国最大的住房租赁需求集团 此外,从中国租赁市场的需求结构来看,大学毕业生的年增长率也是一个重要的住房租赁需求群体据不完全统计,2014年至2018年全国大学毕业生总人数约为3832万人,东南沿海地区人口流动也呈现集中趋势与租赁需求相对应,2018年住房租赁市场的住房供应继续增长据报道,2018年,全国出租房屋数量同比增长36%上海,北京和深圳的出租房供应量位居全国前三位,分别占11.9%,11.3%和10.6%从面积来看,2018年全国出租房的主要供应面积集中在50平方米和70-90平方米的区域,分别占29.5%和22.6%小型房屋更受租客欢迎从城市群租赁区的角度来看,长江三角洲,珠江三角洲和长江中游的供应面积主要集中在50平方米以下成都市集团出租物业的主要供应面积为70~90平方米从公寓结构的角度来看,一居室和两居室是主要的住房类型与2017年相比,珠江三角洲的结构在2018年发生了最大的变化住房的主要供应从两居室改为一居室,其中一居室的住房供应比例增加了12.6% - 上一年在交通方面,2018年国内出租房屋访问量同比增长26%春季和毕业季后,这是寻找房屋的高峰期从价格段的角度来看,出租房主要需求的价格集中在500~1000元/月和1000~1500元/月,而价格段的总需求低于2000元/月是79.4%从月租价格走势来看,6月至8月的毕业季节已经带动了大量的大学毕业生进入住房租赁市场,这在一定程度上影响了租金走势 8月份月租价是全年最高的; 2月至4月由于春节的影响,市场尚未恢复,整体租金水平处于年内最低水平从监测城市租金水平来看,21个城市的月租金为40元/月/平方米,北京,深圳,上海和杭州4个城市的月租金超过50元/月/平方米在租金上涨方面,
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